{"id":8443,"date":"2023-10-11T07:00:00","date_gmt":"2023-10-11T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/diariorepublica.com.ar\/web\/?p=8443"},"modified":"2023-10-11T07:53:33","modified_gmt":"2023-10-11T10:53:33","slug":"diputados-convirtio-en-ley-la-reforma-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariorepublica.com.ar\/web\/index.php\/nacionales\/2023\/10\/11\/diputados-convirtio-en-ley-la-reforma-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Diputados convirti\u00f3 en ley la reforma de alquileres"},"content":{"rendered":"

La\u00a0C\u00e1mara de Diputados<\/strong>\u00a0convirti\u00f3 en\u00a0ley<\/strong>, por\u00a0128 contra 114 votos<\/strong>, el proyecto de\u00a0reforma de alquileres<\/strong>\u00a0con los cambios incluidos por el\u00a0Senado\u00a0<\/strong>impulsados por el Frente de Todos<\/strong>.<\/p>\n

Los contratos entre propietarios e inquilinos se mantendr\u00e1n por tres a\u00f1os\u00a0<\/strong>y tendr\u00e1n una actualizaci\u00f3n semestral, en lugar de anual como establec\u00eda la actual norma.<\/p>\n

La iniciativa se aprob\u00f3 con los votos que fueron aportados por el\u00a0Frente de Todos<\/strong>, dos diputados del\u00a0Interbloque Federal<\/strong>, uno de\u00a0Juntos por Rio Negro<\/strong>\u00a0y cuatro de izquierda<\/strong>, mientras que rechazaron la iniciativa los\u00a0libertarios, Juntos por el Cambio\u00a0<\/strong>y algunos\u00a0legisladores provinciales<\/strong>.<\/p>\n

La iniciativa fue aprobada despu\u00e9s de las 5 de la madrugada<\/strong>\u00a0en el marco de una sesi\u00f3n marat\u00f3nica que se inici\u00f3 hoy a las 12.30 en la cual se convirti\u00f3 en la ley de violencia digital y se aprobaron los proyectos de devoluci\u00f3n del IVA, Argentina Inclusiva y de promoci\u00f3n del Gas Natural Licuado.<\/p>\n

Tambi\u00e9n,\u00a0el Senado modific\u00f3 el mecanismo de actualizaci\u00f3n del precio de los alquileres<\/strong>\u00a0y estableci\u00f3 que \u00ablos ajustes deber\u00e1n efectuarse utilizando un coeficiente conformado por la menor variaci\u00f3n que surja de comparar el promedio del 0,9 de la variaci\u00f3n del coeficiente de variaci\u00f3n salarial publicado por el Indec y la variaci\u00f3n del Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia (CER), publicado por el BCRA\u00bb.<\/p>\n

El texto aprobado por el Senado, adem\u00e1s, incorpor\u00f3 un \u00faltimo p\u00e1rrafo sobre el art\u00edculo 9, en el que determin\u00f3 que\u00a0\u00ablos ingresos provenientes de locaci\u00f3n de hasta dos inmuebles estar\u00e1n exentos del pago del monotributo\u00bb.\u00a0<\/strong>Tambi\u00e9n fija que cualquier\u00a0\u00abpublicidad, en cualquier medio o plataforma, que incluya precio de locaciones de inmuebles con destino habitacional debe realizarse en moneda nacional\u201d<\/strong>\u00a0y elimina la posibilidad de los pagos a inquilinos por adelantado.<\/p>\n

En cuanto a los beneficios impositivos los propietarios no pagar\u00e1n bienes personales sobre los inmuebles que se pongan en alquiler.\u00a0Tampoco pagar\u00e1n el impuesto al cheque en las cuentas bancarias destinadas a cobrar esos contratos que se encuentren \u00abdebidamente registrados\u00bb ante la AFIP.<\/strong><\/p>\n

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Adem\u00e1s las\u00a0\u00abpartes podr\u00e1n deducir del impuesto a las Ganancias la suma equivalente al 10% del monto anual del contrato de locaci\u00f3n\u201d.<\/strong><\/p>\n

En cambio,\u00a0el texto con media sanci\u00f3n de Diputados establec\u00eda que los contratos de alquiler deb\u00edan tener un plazo m\u00ednimo de dos a\u00f1os, contra los tres a\u00f1os que rigen en la actualidad<\/strong>, y que los ajustes pod\u00edan hacerse cada cuatro meses con la libertad de ambas partes para elegir el mecanismo a emplear para calcular el porcentaje entre varias f\u00f3rmulas o \u00edndices.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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